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房产虚热 不妨用“空置税”败火
时间:[2019-7-10]    浏览量:836

开发商和中介的惯用手段,每当市场相对平稳,就会把房价飙到一个突破人们心理底线的位置,并且拉动周边房价的上涨。等人们咬牙习惯了,则故技重施。当人们抱怨房价贵,他就说地价贵,把责任推到政府身上,实际上,房价高企,有地价的因素,也有炒作的因素。政府在控制地价的同时,应该想想办法遏制那些吸引眼球的炒作行为。

房地产市场另一个让人觉得高深莫测的现象就是空置率高。开发商捂盘捂地不对,一些房主捂着房子,其实也不对。近几年超大城市限购,捂房的现象减少,但限购前的积累仍在。有的小区建成十多年了,许多售出的房子仍然是毛坯,有人名下多套住房,既不出租出售,也不居住。虽说如何处置自己的房产是个人自由,但这么做,显然在客观上起到哄抬房价的作用。 即将出台的房地产税就是针对这个现象的,但房地产税出台程序相对复杂。近有国外媒体称,加拿大温哥华市政府准备征收空置房屋税,一旦房子空置12个月以上则需要上税,以刺激人们把闲置的房子出租。其实,这倒不失为一个好办法。让更多的房子到市场上来,无论是房价还是租金,都会被平抑住。

价格上升了,成交量反而下降了,这不符合市场规律,也是危险的信号。所以,应该让市场回到正常的轨道上来,采取些措施,制止炒作,让更多的房子走到台面上来,才是正途。